房子买卖合同怎么撤销掉

法律分析：
（1）协商撤销是较为和平高效的方式，买卖双方达成一致后签订撤销协议，可直接终止合同效力，能避免后面诸多法律纠纷和繁琐程序。
（2）法定撤销适用于特定情形，如重大误解、显失公平、欺诈、胁迫等。当出现这些情况，受损方有权向法院或仲裁机构请求撤销合同。其中重大误解是对合同关键内容认识错误；显失公平表现为权利义务严重不对等；欺诈是故意隐瞒或虚构事实；胁迫是通过威胁让对方违背意愿签约。
（3）行使撤销权有除斥期间限制。一般当事人应在知道或应当知道撤销事由之日起一年内行使，重大误解当事人需在九十日内行使，否则撤销权消灭。

提醒：
在考虑撤销房屋买卖合同时，要注意除斥期间，避免因超期丧失撤销权。不同情况对应不同解决方案，建议咨询进一步分析。
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1.撤销房屋买卖合同有协商撤销和法定撤销两种主要方式。协商撤销高效和平，双方达成一致签订撤销协议即可终止合同效力；法定撤销则适用于存在重大误解、显失公平、欺诈、胁迫等情形，受损方需向法院或仲裁机构请求。
2.为更好处理撤销事宜，建议如下：买卖双方在交易中应保持诚信、谨慎，避免出现可能导致合同被撤销的情况。若遇到法定撤销情形，受损方要及时收集相关证据，在除斥期间内行使撤销权。对于协商撤销，双方应明确撤销协议的各项条款，避免后面产生纠纷。
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结论：
撤销房屋买卖合同有协商撤销和法定撤销两种方式，法定撤销需满足特定情形，且撤销权行使有除斥期间限制。
法律解析：
协商撤销是买卖双方协商一致签订撤销协议来终止合同效力，这种方式平和高效。法定撤销则在存在重大误解、显失公平、欺诈、胁迫等情形时，受损方可以向法院或仲裁机构请求撤销合同。重大误解是对合同重要内容认识错误；显失公平是合同权利义务不对等；欺诈是故意隐瞒或虚构事实；胁迫是以威胁等手段让对方违背意愿签约。不过，撤销权有除斥期间，一般当事人知道或应当知道撤销事由起一年内、重大误解当事人九十日内不行使，撤销权就会消灭。若你在房屋买卖合同撤销方面有疑问，可向专业法律人士咨询，我们会为你提供准确的法律建议。
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（一）协商撤销：买卖双方友好沟通，达成一致后签订撤销协议，这种方式能和平高效地终止合同效力。
（二）法定撤销：当出现重大误解、显失公平、欺诈、胁迫等情况，受损的一方可以向法院或仲裁机构申请撤销合同。其中，重大误解是对合同关键内容理解错误；显失公平是合同里双方权利义务明显不平等；欺诈是一方故意隐瞒真相或编造事实；胁迫是用威胁等手段让对方违背意愿签合同。
（三）注意除斥期间：一般情况下，当事人从知道或应当知道撤销事由那天起一年内，重大误解的当事人从知道或应当知道撤销事由那天起九十日内，若未行使撤销权，撤销权就会消失。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一百五十二条规定，有下列情形之一的，撤销权消灭：
（一）当事人自知道或者应当知道撤销事由之日起一年内、重大误解的当事人自知道或者应当知道撤销事由之日起九十日内没有行使撤销权；
（二）当事人受胁迫，自胁迫行为终止之日起一年内没有行使撤销权；
（三）当事人知道撤销事由后明确表示或者以自己的行为表明放弃撤销权。当事人自民事法律行为发生之日起五年内没有行使撤销权的，撤销权消灭。
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撤销房屋买卖合同有两种方式：
1.协商撤销：买卖双方达成一致，签订撤销协议，终止合同效力，和平又高效。

2.法定撤销：出现重大误解、显失公平、欺诈、胁迫等情况，受损方可向法院或仲裁机构申请撤销。重大误解是对合同重要内容认识有误；显失公平是权利义务不对等；欺诈是故意隐瞒或虚构事实；胁迫是威胁对方签约。且撤销权有除斥期间，一般一年，重大误解九十日，逾期则撤销权消灭。